de l’habitat en Afrique de l’ouest :  la SFI veut mobiliser plus de 25000 milliards FCFA

La Société financière internationale (Sfi), filiale du groupe de la Banque mondiale, a annoncé un investissement de neuf millions de dollars qui vise à faciliter la mobilisation de ressources à hauteur de 500 millions de dollar (plus de 25000 milliards Fcfa)  pour accroître le financement de l’habitat dans huit pays d’Afrique de l’Ouest au cours des quatre années à venir. C’est la première fois qu’IFC utilise cette solution novatrice pour créer des marchés et des opportunités dans des pays à faibles revenus.

L’investissement permettra à la Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l’Uemoa (Crrh-Uemoa) d’allonger la maturité des obligations qu’elle émet. La Crrh, une institution sponsorisée par la Banque ouest africaine de développement (Boad), offre des solutions de refinancement hypothécaire aux banques dans les pays membres de l’Union économique et monétaire ouest africaine (Uemoa) – le Bénin, le Burkina Faso, la Côte d’Ivoire, la Guinée Bissau, le Mali, le Niger, le Sénégal et le Togo.

La Crrh œuvre à accroitre le financement de l’habitat et à renforcer le marché des capitaux locaux.La Sfi a récemment investi neuf millions de dollars dans l’achat d’obligations sur douze ans émises par la Crrh.

A travers cette opération, la Sfi utilise pour la première fois les fonds du guichet Sfi-Miga de promotion du secteur privé pour Aid-18, doté d’un budget de 2,5 milliards de dollars. Le guichet a été créé en 2017 pour mobiliser des investissements privés dans les pays à faibles revenus, qui peuvent bénéficier de financements de l’Association internationale de développement (Aid). Le Guichet cherche notamment à encourager les investissements privés dans les pays fragiles ou affectés par des conflits.

«La Sfi cherche à développer d’davantage ses opérations dans les pays à faibles revenus. Pour cela, nous devons déployer de nouveaux outils et de nouvelles approches pour mobiliser des capitaux,” a dit le directeur général de la Sfi, Philippe Le Houérou. “Grâce aux instruments qu’offre le Guichet Sfi-MIGA de promotion du secteur privé, nous pouvons créer des marchés de même qu’améliorer les conditions de vie et le bien-être des populations – dans le cas présent, en offrant un habitat à coût abordable à des milliers de familles.”

L’Uemoa fait face à un déficit de logements important, estimé à environ 3,5 millions d'unités. Moins de 7% des ménages sont propriétaires de leur logement.

Le présent investissement entre dans le cadre d’un partenariat stratégique entre le Groupe de la Banque mondiale, l’Uemoa et la Crrh pour développer le financement de l’habitat en Afrique de l’ouest. Il complète les appuis financiers apportés par la Sfi à la Crrh, de même que ceux apportés par l’Aid à la Banque ouest africaine de développement au bénéfice de la Crrh-emoa

“LAid intensifie ses engagements en Afrique, notamment à travers des initiatives qui contribuent à réduire les risques pour les investisseurs privés,” a dit Axel van Trotsenburg, vice-président, de la Banque mondiale pour le financement du développement. “L’approche innovante de la Sfi a pour but de stimuler les investissements, même dans les environnements les plus difficiles, et de créer de nouveaux marchés en Afrique.”

La Crrh a réalisé de nombreux progrès au cours des dernières années. Elle a notamment facilité le refinancement de plus de 8000 prêts à l’habitat depuis son lancement en 2012. Néanmoins, les difficultés liées à une combinaison de facteurs tels que le niveau insuffisant de développement du secteur de l’habitat ou encore le manque de capital à long terme en monnaie locale, entravent encore le développement des activités de la Crrh.

Grâce à la présente transaction, Sfi veut permettre à la Crrh de développer très significativement ses opérations de refinancement d’ici à 2021, tout en étendant la courbe des rendements sur le marché financier des pays de l’Uemoa. Sans le mécanisme de financement en monnaie nationale offert par le GuichetSfi-Miga de promotion du secteur privé, la Sfi ne disposerait pas de suffisamment de ressources en monnaie nationale pour acquérir les obligations émises par la Crrh. Ce mécanisme permet à la Sfi de financer des projets à fort impact dans les pays ou les produits financiers en monnaie nationale sont peu développés ou inexistants.

Kamagaté Issouf

issouf.kamagate@fratmat.info

Source : SFI